...sans être capable de dire précisément où est parti cet argent.
Chaque mois, c'est le même scénario.
« Il manque du ciment. »
« Il faut payer le maçon. »
« Il faut terminer avant les pluies. »
Alors tu envoies de l'argent.
Encore.
Puis encore.
Et deux ou trois ans plus tard…
La maison avance beaucoup moins vite que l'argent que tu as envoyé.
Le pire ?
Tu ne sais pas si quelqu'un te vole.
Tu ne sais même pas quelles questions poser.
C'est exactement pour cette situation que ce guide a été créé.
Même si tu vis en France, en Italie, en Espagne, en Belgique ou ailleurs.
Sans devoir être ingénieur.
Sans surveiller ton chantier tous les jours.
Et surtout...
Sans te fâcher avec ta famille.
Tu as confié un projet de plusieurs dizaines de millions de francs à un membre de ta famille.
Sans budget écrit.
Sans plan de décaissement.
Sans procédure d'achat.
Sans obligation de rendre compte.
Sans système de contrôle.
Aucune entreprise au monde ne fonctionnerait ainsi.
Le problème n'est pas ton frère, ton cousin ou ton oncle.
Le problème est qu'aucune méthode n'a jamais été mise en place.
Et lorsqu'il n'y a pas de méthode, même des personnes honnêtes finissent par commettre des erreurs, oublier des justificatifs ou prendre de mauvaises décisions.
Ce livre t'aide à installer ce cadre.
Sans accusation.
Sans conflit.
Simplement avec une méthode claire.
✅ Reconstituer, au franc près, tout ce que tu as déjà envoyé.
✅ Savoir combien ta maison doit réellement coûter jusqu'à la fin.
✅ Calculer le nombre de sacs de ciment, de barres de fer et d'agglos nécessaires à chaque phase.
✅ Détecter immédiatement une demande anormale de matériaux.
✅ Arrêter définitivement de payer sans preuve.
✅ Recevoir chaque semaine des photos, des vidéos et les justificatifs de ton chantier.
✅ Faire signer un véritable contrat à ton maçon.
✅ Reprendre le contrôle d'un chantier qui dure depuis plusieurs années.
Ce livre ne repose pas sur la confiance.
Il repose sur un système.
Chaque paiement est lié à une étape terminée.
Chaque étape est liée à un budget.
Chaque budget est lié à des preuves.
Résultat :
Tu prends enfin des décisions avec des chiffres, et non plus avec des promesses.
107 pages
13 chapitres répartis en 6 parties :
22 pages.
Un plan d'action simple à suivre :
Tu ne reçois pas seulement un livre.
Tu reçois aussi tous les outils utilisés dans la méthode :
✅ Classeur de reconstitution des envois
✅ Budget complet en six postes
✅ Calculateur automatique de matériaux (ciment, fer, sable, gravier, agglos)
✅ Grille de décaissement par phase
✅ Contrat de main-d'œuvre prêt à utiliser (13 clauses)
✅ Rapport hebdomadaire disponible en Word, PDF et message WhatsApp
Le classeur fonctionne gratuitement avec Google Sheets, même sur téléphone.
Aucun abonnement à Excel n'est nécessaire.
Cette édition est spécialement adaptée au Sénégal.
Tu y trouveras notamment :
✅ Tu vis à l'étranger.
✅ Tu finances une maison au Sénégal.
✅ Quelqu'un de ta famille suit le chantier à ta place.
✅ Tu envoies de l'argent chaque mois.
✅ Tu aimerais enfin savoir exactement où part ton argent.
❌ Tu visites ton chantier chaque semaine.
❌ Tu cherches des plans de maison ou des conseils d'architecte.
❌ Tu veux un livre qui accuse ta famille de te voler.
Au contraire, ce guide montre que, dans la majorité des cas, le vrai problème est l'absence d'organisation.
Je ne suis pas ingénieur.
Ce livre ne t'apprend pas à calculer une fondation ou à dimensionner une poutre.
Il t'apprend à piloter un chantier à distance.
Tu sauras quoi demander.
À qui le demander.
Quand payer.
Et quand refuser de payer.
Un seul achat injustifié peut représenter plusieurs centaines de milliers de francs.
Un arrêt de chantier peut te faire perdre plusieurs mois.
Une mauvaise organisation peut coûter plusieurs millions de francs sur toute la durée du projet.
Le prix de ce guide représente une petite fraction de ce qu'une seule erreur peut te coûter.
Teste la méthode.
Si elle ne t'apporte aucune valeur, envoie-moi simplement un message dans les 14 jours suivant ton achat.
Je te rembourse.
Sans discussion.
Dès la validation de ton paiement, tu reçois immédiatement :
Tu peux commencer à reprendre le contrôle de ton chantier en moins de 10 minutes.
Reprends le contrôle de ton chantier dès aujourd'hui, protège ton investissement et construis avec une méthode claire, des preuves et des chiffres.
